最大330㎡!仁恒小龍灣開動,江寧房價要破5萬/平?

前不久，超級綜合體項目江寧小龍灣金融城G92地塊、金融城G93地塊規劃出爐。

據此前招標公告顯示，地塊動工時間為5月13日，如今地塊是否如期動工？最新進展如何？今年能否如期上市？帶著這些疑問，今天，看房哥帶大家一起實探一番！

【資料圖】

金融城G93開動，住宅有望今年上市

金融城G92、G93兩幅地塊位于江寧核心區，隔秦淮河相望，毗鄰江寧龍灣天街，靠近楊家圩市民中心、市民公園，地鐵1號線竹山路站以及在建的地鐵5號線新亭路站都距離不遠，地理位置十分優越。

此前，兩幅地塊先后被南京金融城建設拿下，未來將打造為大型濱水綜合體，關注度極高。

其中，金融城G93地塊劃分為ABC三個區域，A區域為二類居住用地，B、C為商業用地。

項目工地已經建起圍擋，通過航拍圖可以看到零星作業的挖掘機、靜力壓樁機，應該是剛動工不久，仍在平整土地。

據悉，金融城G93地塊住宅部分（A地塊）計劃今年上市，由仁恒、金融城、江寧城建三家房企聯合開發，仁恒操盤。

項目規劃10棟14-22F高層住宅，或將打造建面約140、180、220、330㎡戶型（以開發商最終公布為準），房價預計破5萬/平，總計預計1650萬起，妥妥的江寧核心區豪宅天花板，非常值得期待。

從住宅外立效果圖來看，窗墻比很高、顏值也在線。

金融城G92地塊同樣分為A、B、C三個區域，其中A、B兩區規劃用地性質均為商業用地，C分區規劃用地為商辦混合用地。

金融城G92地塊AB兩個地塊尚未動工。

C地塊進度與金融城G93地塊差不多，零星的幾臺挖掘機、壓樁機在作業，在地塊一角已經建好2層高的臨時辦公室，就目前進度來看，預計還得至少半個月時間才能全面開工。

金融城G92、G93地塊商業部分，總建筑面積約29.29萬方，根據規劃設計方案，兩座城市綜合體將選取帷幔、秦淮院落、云錦、南京城墻等不同主題元素，通過中心廣場、跨河人行步橋、建筑連廊、沿河景觀等設計塑造動靜結合的公共濱水商業空間。

江寧核心新房集中爆發，房價直指5萬/平

江寧核心區熱度節節攀升，無論是新房市場還是土拍，表現都非常不錯。

今年南京兩場土拍，江寧科學園G03、象嶼百家湖G16兩幅地塊均觸頂最高限價；新房市場同樣表現不俗，朗詩玲瓏新亭2次加推均搖號，就連沉寂許久的老盤，也如雨后春筍頻頻上市。

據統計，江寧核心板塊百家湖、小龍灣、東山等區域，共計11個在售、待上市樓盤，此外，即將到來的第三場土拍上秦淮板塊還將再出一幅地塊。

象嶼百家湖G16地塊

此次實探，看房哥也來到象嶼百家湖G16地塊，項目進展很快，拿地不到一個月時間，已有機器進場開展地質勘探。

5月10日的土拍中，該地塊被來自廈門的象嶼搖號競得，由華發、象嶼、金域聯合開發，華發負責操盤。

項目擬建9棟17-18F小高層住宅及相關配套設施，這9棟樓的分布整體為南北兩排式分布，中間的長條狀區域為園林景觀。

朗詩玲瓏新亭

朗詩玲瓏新亭已推出收官房源，4號樓80套房源吸引351組買房人報名，綜合中簽率僅約22.8%，精裝修銷許均價39996元/㎡，無需驗資，戶型建面約117㎡、143㎡。

武夷七里湖山

武夷七里湖山擬建9棟18層住宅，主要打造建面約99、118、130、143㎡四種戶型，放風3.45萬/㎡，最快6月入市。

海玥華府

海玥華府即將推出8號樓收官房源，共108套房源，戶型建面約為98、117㎡?，F主力在售現房房源，精裝銷許均價約34345元/㎡，戶型建面約115、135、143㎡。

萬科都薈啟境二期

據最新消息，萬科都薈啟境二期共計4棟樓，共378套房，戶型面積段104—124㎡，預計今年上市。

璀璨璟園

璀璨璟園擬建13棟14-18F住宅，打造南京首個璀璨系作品，主力戶型建面約100、135㎡，精裝交付，無升級包，總價預計340萬起，預計6月公開。

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